上海时时彩开奖結果 上海时时彩计划软件手机版式 上海时时彩开奖公告 上海时时彩票网 上海时时彩预测软件手机版下载 上海时时彩几点开始 上海时时彩软件 上海时时彩几点开始的 上海时时彩预测软件手机版 上海时时彩最快开奖网站 上海时时彩网计划表 上海时时彩预测软件手机版 上海时时彩票控 上海时时彩综合走势 上海时时彩最快开奖结果 上海时时彩开奖网站 上海时时彩11选五 上海时时彩开奖视频直播 上海时时彩和值走势图 上海时时彩乐开奖结果 上海时时彩网站制作 上海时时彩网计划表 上海时时彩开奖結果 上海时时彩合买群 上海时时彩方案 上海时时彩开奖结杲 上海时时彩11选5 上海时时彩交流论坛 上海时时彩出号走势图 上海时时彩走势 上海时时彩奖金规则 上海时时彩最快开奖 上海时时彩开奖网站 上海时时彩11选5技巧 大上海时时彩平台 上海时时彩开奖走时图 上海时时彩开奖号 上海时时彩开奖历史 上海时时彩走势图彩经网 上海时时彩开奖纪录 上海时时彩开彩结果 上海时时彩11选5赔付 上海时时彩开奖 上海时时彩走试徒 上海时时彩软件 上海时时彩11选5技巧 上海时时彩开奖信息查询系统 上海时时彩投注 上海时时彩出号走势图 上海时时彩预测软件
服务项目
联系我们
郑州紫荆营销策划有限公司
地 址:河南郑州二七区京广路中岳大厦8层
手 机:400-999-7102
电 话:0371-66383110
联系人:
服务项目: 地产服务 会议会务 庆典礼仪 文艺演出 活动策划 特装会展 外籍演绎 设备租赁
热门资讯
    当前位置: 首页> 服务项目> 地产服务

    一、服务介绍

      地产服务是地产开发商为达成销售目标,根据企业自身条件、产品特点以及潜在客户人群特征制定的一系列营销计划方案。


      二、服务原因

      业内人士分析总结说,淡市之下楼盘营销造场为重中之重,没有人气,就意味着没有成交,先聚人再留人然后再锁定有效客户,是此类营销活动的关键,总而言之,言而总之一定要营造出非常忙的气氛。很多楼盘策划营销人员认为,DIY周末暖场活动与以往铺天盖地广撒网式的广告宣传相比,现在大家普遍都比较务实,在市场销量与以往相比大幅下降的情况下,采取花小钱办大事的低成本策略进行项目销售确?#30340;?#25910;到很好的效果,有其是让到访的客户?#21672;?#20307;验到活动的乐趣和成果。目前全国很多大型楼盘基本都采取这样的销售模式。


      三、服务特点

      1、以塑造形象为主,渲染品味和意念;

      2、展现楼盘的综合优势;

      3、体现楼盘和谐舒适生活;

      4、直切消费群生活心态。

    地产服务1.jpg

      四、服务流程

      1、形象定位:

      对楼盘的综合素质进行整体概括,揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到:吸取园外、境外高档物业经验,处处顾及住户需要,大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小?#37327;?#35843;机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精雕细凿,力争完美。

      好东西总有不同之处,因而?#23433;?#21516;”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础,?#39038;?#26377;机会从众多物业中脱颖而出。?#28909;紓?#22320;理位置不同,交通条件不同,物业品质不同,发展商信誉不同,?#21496;?#25317;有空间不同,升值潜力不同,车位数量不同,小区规划不同。这“八种不同”的明知故?#31034;?#23376;成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。

      2、主要卖点:

      对楼盘进行全面分析研究,概括为四个方面的卖点构成:

      1) 地理位置;2)、楼盘设施结构;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。

      突出明显优势,这是楼盘消费者最关心的物业指标。

      绘制效果图:根据开发商的条件和推广需要,分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高,因为楼盘的销售,需要启动购楼者对未来的想象,无数事实范例证明,精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。

      3、广告诉求点:

      1)阐述楼盘的位置;2)阐述楼盘所在地的历史渊源;3)阐述楼盘交通条件;4)阐述楼盘人口密度情况;5)阐述楼盘的升值潜力;6)阐述楼盘开发商的信誉;7)阐述楼盘的背景;8)阐述楼盘的舒适温馨;9)阐述楼盘的实用率;10) 阐述楼盘的付数计划;11)阐述楼盘的品质;12)阐述楼盘的深远意义;13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。

      4、广告阶段划?#37073;?/p>

      对楼盘的品牌推广是一个长期的行为,应有战略的考虑,从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段:

      第一阶段(预期到首期交楼入住):此阶段广告宣传以建立品牌知名?#32676;?#20419;进销售为目标,从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用?#24230;?#30456;对较大。

      第二阶段(首期交楼至二期完工):此阶?#25105;?#21697;牌维持为目的,稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用?#24230;?#30456;对较少。

      第三阶段(二期工程交楼至整体竣工):此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑,可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售,完成售楼收尾工作。此阶段广告费用?#24230;?#20026;中等不平。

      总体上看,楼盘全程广告?#24230;?#26354;线?#20107;?#38797;形,这是根据各销售期要求和工程进程不同阶?#21619;?#24471;出的较合理的分配方案。当然,每个阶段中的广告及发布,应依据具体情况灵活使用和调整。

      5、广告表?#37073;?/p>

      在楼盘预售及正式展销前,应设法积蓄气氛,设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周,更新围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕,让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时,乐队奏出美妙动听的西洋乐曲,嘉宾云集,参观人流穿梭样板之间,惊羡之辞不绝于耳。(具体揭幕仪式内容安排及细节,另视情策划)。


      五、服务对用户好处

      ①时代性:具有前瞻性的行销观念,符合社会形态的变革与提升。

      ②生活性?#21644;?#20840;符合消费者的生活需求,接近消费者的消费水平。

      ③安全性:各项设备充实,设施完善,以强化生活安定性。

      ④方便性?#33322;?#36890;、时间、商品?#30830;?#38754;消费及额外的需求。

      ⑤舒?#24066;裕合?#20195;化的消费新空间,具有以符合人性需要为基础的品质。

      ⑥选择性:多样化的产品提供多样化选择。

      ⑦自由性:使生活、休?#23567;?#36141;物紧密结合。

    地产服务2.jpg


    •     返回顶部
    •     微信公众号
      关注你附近
    • 13700874118
    上海时时彩怎么样